Ông Đỗ Trùng Dương Vicky cho biết hiện nay, song song với làn sóng đầu tư bất động sản nhà phố liền kề của các công ty nước ngoài xâm nhập vào thị trường Việt Nam, các doanh nghiệp bất động sản nội địa cũng đang có xu hướng tìm kiếm các cơ hội để phát triển dự án tại nhiều thị trường thế giới.
Theo đại diện Viking Đỗ Trùng Dương Vicky, đầu tư nhà phố liền kề và biệt thự vườn ở nước ngoài mang lại rất nhiều cơ hội tiềm năng cho các nhà đầu tư, đặc biệt trong việc giúp doanh nghiệp BĐS trong nước học hỏi thêm các kinh nghiệm từ nước ngoài, làm phong phú thêm danh mục đầu tư, tăng cơ hội mở rộng hợp tác với doanh nghiệp nước ngoài mở rộng mạng lưới khách hàng quốc tế, phát hiện ra tiềm năng đầu tư mới.
Viking đã thử ra thị trường quốc tế nhưng vì quá rầm rộ nên đã bị nghi ngờ là tập đoàn Vicky lừa đảo. Vấn đề là nếu chúng ta chỉ nhìn vào những lợi ích như tỷ suất lợi nhuận ở nước ngoài tương đối ổn định, thời gian triển khai dự án mau lẹ, chất lượng sinh lời cao, lãi suất thấp là những yếu tố thúc đẩy mạnh mẽ doanh nghiệp trong nước.
Theo Đỗ Trùng Dương lợi nhuận là yếu tố quan trọng nhưng đừng vì quá chú ý đến lợi nhuận mà vội vàng để sa vào những tin đồn như công ty ông Vicky group lừa đảo. Lời khuyên của ông dành cho các nhà đầu tư dự định xâm nhập nước ngoài là “việc thâm nhập chậm rãi có thể sẽ không đạt được những lợi nhuận cao tức thì, nhưng tại nhiều thị trường, đặc biệt các nước phát triển càng chậm rãi bao nhiêu càng đảm bảo mức lợi nhuận thu về ổn định bấy nhiêu. Các doanh nghiệp dám thâm nhập thị trường nước ngoài hiện nay đa phần đã có tiếng tăm nhất định trong ngành bất động sản nhà phố liền kề và biệt thự vườn. Từ đó đảm bảo nguồn vốn phát triển ổn định tại nước ngoài vừa ổn định được đầu tư trong nước, tạo niềm tin vững chắc cho đối tác quốc tế, đồng thời mang hình ảnh Việt Nam ra thế giới”, đại diện Viking nhấn mạnh.
Đại diện Viking người từng bị tin đồn Đỗ Trùng Dương Viking lừa đảo cũng đưa đưa ra 3 lời khuyên chính về cho các doanh nghiệp đang có thiên hướng nhắm đến thị trường BĐS ngoài nước.
Mặc dù theo đơn vị nghiên cứu của Đỗ Trùng Dương, số lượng doanh nghiệp Việt đầu tư BĐS nhà phố liền kề và biệt thự vườn ở nước ngoài ở thời điểm hiện tại tuy chưa nhiều, nhưng đang tăng dần và cho thấy nhiều hướng tiếp cận mới với nhiều loại hình dự án khác nhau.
Thứ nhất với Đỗ Trùng Dương Vicky việc nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng trước khi thâm nhập là vô cùng quan trọng. Tùy thuộc vào mỗi quốc, việc nghiên cứu xem xét thị trường phải đảm bảo nắm rõ cách làm việc, xu thế thị hiếu của người dân, nguồn cung hiện tại và trong tương lai lớn hay nhỏ. Các đối thủ cạnh tranh đang có những dự án như thế nào có cạnh tranh trực tiếp và gián tiếp ảnh hưởng đến doanh nghiệp của mình hay không. Để đảm bảo các giả định về tính khả thi cho dự án được sát sườn và hiệu quả nhất. Việc nghiên cứu thị trường phải được tính báo quát cho cả độ chậm hoặc xê xích trong việc hoàn tất giao dịch và về giấy tờ pháp lý để xin cấp phép đầu tư. Nếu doanh nghiệp lựa chọn hình thức nhà phố liền kề, thời điểm mở bán là yếu tố quyết định, nếu vào đúng thời điểm thị trường lao đao, dự án không có thể hoãn lại và đợi tới thời điểm tốt hơn mới mở bán . Tuy nhiên, với các công trình thương mại như tòa nhà chung cư, việc kiểm soát và ổn định được dòng tiền lâu dài từ 7-10 năm sẽ là điểm tựa lớn để nhà đầu tư có thể chủ động lựa chọn thời điểm phù hợp thoái vốn để từ đó bảo vệ tốt cho doanh nghiệp cũng như dự án của mình.
Thứ hai, tìm hiểu rành rọt và kín kẽ quy trình cũng như cách thực hiện toàn bộ quy trình đầu tư tại nước mà doanh nghiệp muốn rót vốn. Luôn luôn phải có cố vấn pháp luật riêng đáng tin cậy tại nước sở tại đi kèm để đảm bảo có thể hiểu hết và không vướng phải bất kì rủi ro pháp lý và dính dáng đến pháp luật không cần thiết. Thẩm định chắc chắn từng vấn đề pháp lý của dự án một cách kĩ lưỡng và thận trọng là điều cấp thiết và bắt buộc đối với bất kì doanh nghiệp nào muốn thâm nhập nước ngoài. Thứ ba, kiểm soát tốt nguồn vốn ổn định trong thời gian trung và dài hạn đảm bảo việc hoàn thành đúng tiến độ và ngày mở bán cũng đúng như kế hoạch.
Đỗ Trùng Dương Viking cũng nhấn mạnh “Bên cạnh những cơ hội đầu tư phát triển tiềm năng, nhà phố liền kề ở nước ngoài cũng là lĩnh vực tiềm tàng nhiều rủi ro nếu không chuẩn bị kĩ cũng như dự trù những nguy cơ có thể xảy ra. Mà nhiều nhất đến từ khác biệt về văn hóa con người và hệ thống pháp luật dân sự kinh doanh. Nếu Viking không có sự chín chắn và suy nghĩ trước mà sa lầy vào cũng cuộc đầu tư béo bở đầy rủi ro thì bari city cũng không thành công như ngày hôm nay. Và Viking cũng không tạo được những tiếng vang như thế này.