Báo giá xây dựng biệt thự thô và hoàn thiện. Để xây dựng được 1 căn biệt thự đẹp mắt đòi hỏi rất nhiều công sức và tiền bạc vì vậy chọn 1 đơn vị xây dựng biệt thự trọn gói đảm bảo sẽ góp phần giúp bạn tiết kiệm hơn rất nhiều. Đơn giá xây dựng hoàn thiện biệt thự được chúng tôi công khai, giá cạnh tranh, đảm bảo yêu cầu và tiến độ, chính sách bảo hành hậu mãi hấp dẫn.

Báo giá xây dựng biệt thự năm 2019 tại Tphcm

Đến với Đỗ Nghiệm quý khách sẽ được hưởng các gói ưu đãi sau khi xây dựng biệt thự trọn gói:

• Miễn phí 100% xin phép xây dựng
• Miễn phí 100% chi phí thiết kế bản vẽ kỹ thuật
• Bảo hành chống thấm, dột 10 năm
• Hỗ trợ sửa chữa, nâng cấp cải thiện công trình trong suốt quá trình sử dụng

Bảng giá xây dựng biệt thự cao cấp:

Xây dựng phần thô: 3.500.000/m2

Xây dựng biệt thự cao cấp trọn gói:

- Gói cơ bản:     6.000.000/m2

- Gói cao cấp:   6.500.000/m2

- Sửa chữa nhà

Cách tính diện tích xây dựng biệt thự cao cấp tại Tphcm và Bình Dương

• Tổng diện tích sàn xây dựng biệt thự từ 350m2 xuống 250m2 cộng thêm 50.000đ/m2
• Tổng diện tích sàn xây xây dựng biệt thự nhỏ hơn 250m2 cộng thêm 100.000đ/m2
• Tổng diện tích sàn xây dựng biệt thự nhỏ hơn 150m2 cộng thêm 200.000đ/m2
• Đơn giá xây dựng biệt thự trong hẻm nhỏ từ 3,0 - 5,0m cộng thêm 50.000 - 100.000đ/m2
• Đơn giá xây dựng biệt thự trong hẻm nhỏ dưới 3,0m cộng thêm 150.000đ/m2

Cách tính diện tích thi công xây dựng biệt thự cao cấp

Đối với những công trình ở tỉnh sẽ thêm chi phí vận chuyển

• Móng đơn nhà phố không tính tiền, biệt thự tính từ 10% - 30% diện tích xây dựng phần thô.
• Phần móng cọc được tính từ 30% diện tích xây dựng phần thô
• Phần móng băng được tính từ 50% diện tích xây dựng phần thô
• Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích (mặt bằng trệt, lửng, lầu, sân thượng có mái che).
• Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích (sân thượng không mái che, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT). sân thượng có lan can 60% diện tích.
• Phần mái ngói khung kèo sắt lợp ngói 70% diện tích (bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.
• Phần mái đúc lợp ngói 100% diện tích (bao gồm hệ ritô và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.
• Phần mái che BTCT, mái lấy sáng tầng thượng 60% diện tích.
• Phần mái tole 20 - 30% diện tích (bao gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tole lợp) tính theo mặt nghiêng.
• Sân trước và sân sau tính 50% diện tích (trong trường hợp sân trước và sân sau có móng - đà cọc, đà kiềng tính 70% diện tích)
• Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích nhỏ hơn 8m2 tính 100% diện tích.
• Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích lớn hơn 8m2 tính 50% diện tích
• Khu vực cầu thang tính 100% diện tích

- Vật tư nâng nền: Bên chủ đầu tư cung cấp tận chân công trình, bên thi công chỉ vận chuyển trong phạm vi 30m

- Chưa tính bê tông nền trệt ( nếu bên A yêu cầu tính bù giá 250.000 đ/m2 ( sắt 8@2001 lớp, bê tông đá 1x2M250 dày 6-8cm)

*** Tham khảo qua: Bảng báo giá thiết kế và thi công nhà

Cách tính giá xây dựng tầng hầm của biệt thự cao cấp

• Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 - 1.3m so với code vỉa hè tính 150% diện tích xây dựng biệt thự
• Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 - 1.7m so với code vỉa hè tính 170% diện tích xây dựng biệt thự
• Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 - 2m so với code vỉa hè tính 200% diện tích xây dựng biệt thự
• Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 250% diện tích xây dựng biệt thự

Liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 0962 004 221 - 079 285 4886 để được tư vấn trực tiếp.

Đến vơú dịch vụ xây dựng biệt thự trọn gói của Đỗ Nghiệm quý khách được gì:

• Kiến trúc sư với 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng biệt thự, đội ngũ thợ lâu năm nhiều kinh nghiệm.
• Được dẫn đi xem trực tiếp các công trình XÂY DỰNG BIỆT THỰ TRỌN GÓI công ty đã thi công tại TPHCM và Bình Dương.
• Đảm bảo, cam kết vật liệu, vật tư xây dựng chính hãng, nếu sử dụng hàng nhái sẽ bồi thường hợp đồng.
• Phương châm làm việc và kinh doanh của công ty là sự chân thành, lấy lợi ích của khách hàng làm mục tiêu phát triển.
• Khi chọn Công ty xây dựng Đỗ Nghiệm bạn hoàn toàn yên tâm vì không có chi phí phát sính, không trễ hẹn, thông báo tiến độ theo tuần.
• Chính sách bảo hành lên đến 10 năm, miễn phí sửa chữa trong 2 năm đầu tiên.

Thời gian thi công và quy trình xây dựng biệt thự

Biệt thự là loại nhà có diện tích >200m2 và có khuôn viên, sân vườn xung quanh, được bố trí hài hòa bao quanh ngôi nhà. Biệt thự đẹp với kiến trúc cao cấp là biểu tượng cho sự thành đạt, có vị thế trong xã hội đối với người sở hữu.

Để có một ngôi biệt thự đẹp, sang trọng yêu cầu phải có thời gian phù hợp cũng như quy trình làm việc, thi công một cách khoa học hiệu quả. Vậy thời gian thi công và quy trình làm việc như thế nào mới hiệu quả? Để trả lời được câu hỏi này, xin mời bạn tham khảo bài viết sau.

Thời gian thi công và quy trình xây dựng biệt thự

Thời gian thi công xây dựng biệt thự cao cấp

• Bình thường với mỗi công trình biệt thự có tổng trung bình diện tích từ 200m2 – 500m2 thì thời gian thi công và hoàn thiện công trình giao động từ 4-6 tháng tùy thuộc vào điều kiện thời tiết cũng như tay nghề của thợ. 
• Thời gian để thi công móng là từ 8 đến 12 ngày. Thời gian thi công sàn là từ 7 đến 12 ngày/sàn.
• Đối với công trình có diện tích lớn hơn thì thời gian thi công công trình lâu hơn tùy thuộc vào thỏa thuận của hai bên.

*** Tham khảo qua: Bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói

Quy trình để xây dựng biệt thự cao cấp

1. Giai đoạn đầu, chuẩn bị

• Thiết kế công trình
• Chuẩn bị mặt bằng thi công
• Tiếp nhận tập kết vật tư

2. Xử lý nền móng bằng phương pháp ép cọc bê tông cốt thép

• Chuẩn bị vật tư, trang thiết bị
• Ép cọc thử
• Tiến hành ép cọc đại trà
• Nghiệm thu giai đoạn ép cọc

3. Thi công móng bê tông cốt thép

• Đào đất hố móng
• Đổ bê tông lót
• Đổ bê tông móng
• Xây tường móng
• Đổ bê tông giằng
• Thi công hạng mục, bộ phận dưới cốt (bể phốt, hố ga, bể ngầm,…)
• Nghiệm thu phần móng

4. Thi công phần thân

• Phần thân bao gồm hệ thống khung bê tông cốt thép, sàn, tường và mái. Các công việc chung cần tiết hành là xác định mốc thuẩn thi công, lắp cốt thép, ghép cốp pha, đổ bê tông… Quá trình thi công tương tự nhau tuần tự từ tầng 1 đến mái.
• Thi công cột bê tông cốt thép
• Thi công sàn bê tông tầng 1
• Xây tường tầng 1
• Xây cầu thang tầng 1
• Nghiệm thu tầng 1
• Tương tự cho tầng 2, 3…

5. Thi công phần mái

• Thi công cách nhiệt và tạo độ dốc cho mái
• Đổ bê tông chống thấm
• Thi công lớp gạch lá (nếu có)
• Hoàn thiện phần mái
• Nghiệm thu phần mái

6. Thi công phần hoàn thiện

Quy trình thi công hoàn thiện theo nguyên tắc từ trong ra ngoài, từ trên xuống dưới.

• Trát trần, tường
• Lát, láng nền, sàn
• Ốp tường
• Làm trần, đắp nối các chi tiết
• Lắp chỉnh các cửa, đồ mộc
• Lắp đặt thiết bị kĩ thuật
• Sơn phủ bề mặt
• Nghiệm thu hoàn thiện

7. Tổng vệ sinh sau xây dựng và bàn giao công trình

Sau mỗi một giai đoạn thiết kế và thi công nhà, thông thường nhà thầu đều tiến hành dọn vệ sinh cơ bản để chuẩn bị cho giai đoạn tiếp theo. Tuy nhiên khi hoàn tất quá trình thi công cần tiến hành tổng vệ sinh sau xây dựng một lần nữa để có thể bàn giao cho chủ đầu tư đưa vào sử dụng ngay.

Để có một ngôi biệt thự đẹp, vừa ý yêu cầu phải có thời gian thi công cùng với quy trình xây dựng biệt thự phù hợp.

Mọi thắc mắc xin liên hệ trực tiếp để được tư vấn và báo giá xây dựng biệt thự trực tiếp sau khi khảo sát.

CTY TNHH XÂY DỰNG THƯƠNG MẠI ĐỖ NGHIỆM

Địa chỉ: 105/10 Đường số 8, phường Bình Hưng Hòa B, Bình Tân, Hồ Chí Minh

Hotline: 0962 004 221 - 079 285 4886

E-Mail: donghiem221@gmail.com

Website: xaydungdonghiem.vn